昨晚，天津市公共资源交易中心上架6宗涉宅地块，分别位于红桥西站、东丽跃进路、静海城区、武清杨村、大港港东新城、塘沽湾。

6宗地块将于3月29日摘牌。

津东丽跃（挂）2024-03号， 位于东丽区张贵庄板块，该地块规划地上建筑面积为4.1万平方米，挂牌起始价为3.81亿元，折合楼面地价为9360元/㎡。

津红西（挂）2024-04号，位 于红桥西站南侧，该地块规划地上建筑面积为36.5万平方米，挂牌起始价为9.86亿元，该起始价不含城市更新成本。

竞得人将自持建筑面积约16.35万㎡的商办产品。

津静（挂）2022-06号，位于静海新城，该地块规划地上建筑面积为4.15万平方米，挂牌起始价为2.004亿元，折合楼面地价为4829元/㎡。

津武（挂）2023-014号，该地块位于武清区杨村板块，该地块规划地上建筑面积5.43万平方米，挂牌起始价为4.09亿元，折合楼面地价为7532元/㎡。

津滨大（挂）2024-2号，该地块位于大港港东新城，该地块规划地上建筑面积1.04万平方米，挂牌起始价为4650万元，折合楼面地价为4471元/㎡。

津滨塘（挂）2024-3号，该地块位于塘沽湾，该地块规划地上建筑面积12.6万平方米，挂牌起始价为5.323亿元，折合楼面地价为4225元/㎡。。

东丽跃进路

将于3月29日摘牌

津东丽跃（挂）2024-03号，该地块位于东丽区跃进路以东、福山路以西，其四至为：东至福山路，南至七村核定地界，西至跃进路，北至东丽区实验小学。

该地块出让土地面积22487.9平方米，容积率为1.81，地上建筑面积为40703平方米，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为3.81亿元，折合楼面地价为9360元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币7620万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为43810万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

红桥西站南地块

将于3月29日摘牌

津红西（挂）2024-04号，该地块位于红桥区复兴路与南运河北路交口东北侧，其四至为：东至西站前街，南至南运河北路，西至复兴路，北至西青道。

该地块出让土地面积127266.4平方米，容积率为2.87，地上建筑面积为364816平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为9.86亿元，该起始价不含城市更新成本。

按价高者得原则确定竞得人。

其中城镇住宅部分出让起始价为7.21亿元，折合楼面地价为4657元/㎡。商服部分出让起始价为2.65亿元，折合楼面地价为1262元/㎡

地块成交后，城镇住宅部分按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同，商服部分按起始价作为土地出让金签订土地出让合同。

受让人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工作领导小组批复的红桥区天津西站南片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目实施主体签订相关协议书，明确公共要素供给等内容。

根据红桥区政府要求，该地块中商业建筑面积5.5万平方米，需由受让人全部自持，自持年限为40年。

根据红桥区政府要求，该地块15.5万平方米办公楼宇（其他商务用地）用于企业总部建设，竞得人竞得后需设置企业总部，且需自持大于70%的建筑面积，自持年限40年。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币19720万元。

静海新城

将于3月29日摘牌

津静（挂）2022-06号，该地块位于静海区静海新城旭华道西侧、北盛路北侧，其四至范围为：东至旭华道，南至北盛路，西至支路三十一，北至支路二十七。

该地块出让土地面积25959.1平方米，容积率为1.6，地上建筑面积为41500平方米，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为2.004亿元，折合楼面地价为4829元/㎡。

按照价高者得的原则确定竞得人。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币4010万元。

武清杨村

将于3月29日摘牌

津武（挂）2023-014号，该地块位于武清区英华道南侧，其四至范围为：东至泉达路，南至天津市武清区土地整理中心权属土地，西至翠亨路，北至英华道。

该地块出让土地面积33980.6平方米，容积率为1.6，地上建筑面积为54300平方米，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为4.09亿元，折合楼面地价为7532元/㎡。

按照价高者得的原则确定竞得人。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币8180万元。

大港港东新城

将于3月29日摘牌

津滨大（挂）2024-2号，该地块位于滨海新区大港海景六路以东、港东八道以南，四至为东至海景五路、南至中国移动通信集团天津有限公司、西至海景六路、北至港东八道。

该地块出让土地面积9510平方米，容积率为1.1，地上建筑面积为10400平方米，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为4650万元，折合楼面地价为4471元/㎡。

按照价高者得的原则确定竞得人。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币930万元。

塘沽塘沽湾

将于3月29日摘牌

津滨塘（挂）2024-3号，该地块位于滨海新区新城镇中建道以北、国丰路以东，四至为东至规划绿地、南至中建道、西至国丰路、北至永诚道。

该地块出让土地面积63001.4平方米，容积率为2.0，地上建筑面积为126000平方米，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为5.323亿元，折合楼面地价为4225元/㎡。

按价高者得的原则确定竞得人。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币10650万元。

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